幼升小租房买房有限制？快看您能不能在北京入学！

很多2018年幼升小的家长想要在目标校附近找房子，但是自己找的房子合不合适？能不能满足入学要求？为此米粒妈妈团队为您整理了18年主城区幼升小房产要求，供您参考。

2018年幼升小很多家长想在目标学校的片区内租房或者买房，以便于自己的孩子入学。但是有部分家长并不确定目前找到的房子合不合适？满不满足入学要求？为此米粒妈妈团队为您整理了18年主城区幼升小房产限制要求，供您参考。

可办理入学房产：

有房产：经房管部门登记的产权房，提供国土部门登记的房屋所有权证或不动产权证书原件及复印件，尚未取得房屋所有权证或不动产权证书的，需要提供商品房买卖网签合同和购房发票原件及复印件。

无房产：正规租住房提供房屋租赁合同（租房时间据5月15日满半年）；完税证明（5月15日前开具）；房主房屋所有权证或商品房买卖网签合同和购房发票；房主身份证原件及复印件。

租公房：租住单位公租房提供单位房管部门开具的住房证明、房产证及单位人事部门提供的工作证明， 工作证明单位应与签署劳动合同单位一致，工作时间应距5月15日满半年。

不可办理入学房产：

办公用房、商业用房、过道房、地下室、车库房、违法建筑（违规开墙打洞或者擅自改变房屋结构及房屋使用性质的房屋），不能转租的公租房、军产房。

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可办理入学房产：

有房产：经房管部门登记的产权房，提供国土部门登记的房屋所有权证或不动产权证书原件及复印件。

无房产：正规租住房提供房屋租赁合同；一年以上的租房完税证明（4月30日前开具税票，并满足已居住一年以上要求）；房主房屋所有权证(或不动产权证书、房屋地契证明、建房屋审批证明)；房主身份证原件及复印件。

租公房：租住单位公租房提供单位房管部门开具的住房证明（加盖公章）和《房屋所有权证》或《不动产权证书》（用途为住宅）复印件。租住单位办公用房、地下室的证明无效。

不可办理入学房产：

单位办公用房、单位地下室，已拆迁房、地下室、多人合租房、非法私建房，不能转租的公租房、军产房。

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可办理入学房产：

有房产：经房管部门登记的产权房，提供提交国土海淀分局登记的房屋产权证（不动产权证书）原件及复印件；或提交区住建委（区房管局）登记的预售房合同及购房发票原件及复印件。房屋规划用途应为住宅或公寓。

无房产：正规租住房提供提交规范有效的房屋租赁合同（房屋租赁合同为市住建委与市工商行政管理局共同制订的示范文本）、房主房产证原件、房主身份证原件、房主签字的《知情同意书》、半年以上的租房完税证明、能证明在此地址实际居住的相关票据和材料（水费、电费、天然气费、电话费等）。房屋适宜居住，能保障适龄儿童、少年安全，必要时提交安全责任书。

租公房：租住单位公房的，提交单位房管部门开具的住房证明（加盖公章）和房产证复印件（加盖公章）。

租住农民无房产证个人房的，须提交以下三种证明之一：①房屋地契证明；②建房屋审批证明；③村委会开具的由村党支部书记、村委会主任联合签字的房屋情况证明。以上三种证明都须经所在镇政府审核并加盖公章。

租住集体土地上的房屋的，由镇政府研究决定，出具房屋情况证明，并加盖公章。

不可办理入学房产：

违法建设房屋、办公用房、地下室、过道房、车库房、多人合租房、违反国家和北京市房屋租赁规定租住转租的公租房、保障性住房、军产房。

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可办理入学房产：

有房产：经房管部门登记的产权房，提供国土部门登记的房屋所有权证或不动产权证书原件及复印件。

无房产：正规租住房提供房屋租赁合同；出租房屋发票，缴纳日期距5月17日满6个月以上(含6个月)；房主房屋所有权证(或不动产权证书、房屋地契证明、建房屋审批证明)；房主身份证原件及复印件；房屋租赁安全责任书。

租公房：租住单位公租房提供单位房管部门开具的住房证明和国土部门登记的房屋产权所有证（或不动产权证）原件及复印件，单位人事部门提供的工作证明，工作时间应距5月17日满6个月（含6个月）。

不可办理入学房产：

租住办公用房、商业用房、小产权房、人防空间、违法建筑、不能转租的公租房、军产房。

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京京提醒：以上依据17年幼升小政策，18年幼升小家长仅供参考，具体需以入学当年实际政策为准。

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