在北京钱少买不起房就不活了？！别急，补贴来了！

北京的保障房里，公租房早已实现了精装修交房。此前，经适房和限价房也实行过一段时间的精装修政策，但因为装修不到位，很多保障房家庭收房后的第一件事就是重新装修，造成不必要的浪费。

　最近以来

　北京公租房新政颁布密集

　并且都是放宽条件的多

　以让更多的市民受益

　让我们看看都有哪些吧

　公租房补贴新政最高补95%

北京市住建委发布公共租赁住房租金补贴政策，除了怀柔、平谷、密云、延庆之外的十二区统一补贴标准，分为六档，最高可补95%。

具体如下：

1.民政部门认定的城市最低生活保障家庭、分散供养的特困人员承租公租房的，补贴比例为95%;

2.民政部门认定的城市低收入家庭承租公租房的，补贴比例为90%;

3.人均月收入1200元及以下的家庭承租公租房的，补贴比例为70%;

4.人均月收入1200元(不含)至1600元(含)之间的家庭承租公租房的，补贴比例为50%;

5.人均月收入在1600元(不含)至2000元(含)之间的家庭承租公租房的，补贴比例为25%;

6.人均月收入在2000元(不含)至2400元(含)之间的家庭承租公租房的，补贴比例为10%。

怀柔、平谷、密云、延庆等4个区补贴比例为95%、90%的补贴对象应与上述各区一致，其他补贴比例对应的家庭收入分档线由区县人民政府自行确定，报市住房保障管理部门、市财政部门批准后实施。

今年至少建设5万套保障房

截至目前，北京市确定今年的计划是筹集保障房5万套，其中棚户区改造安置住房4.4万套、其他类保障性住房(含公共租赁住房、自住型商品住房)0.6万套。

“5万套只是最低目标。”市住建委相关负责人解释，这5万套只是目前已经落实供地的房源，随着今年土地供应增加，房源筹集量也会增加。

首个棚改精装项目2019年交付

非公租房的精装修项目已经上马。在焦化厂，正在建设的棚改定向安置房项目在2019年就已经率先列入了精装修的计划中，建筑规模达到33万多平方米，大约能提供4000多套房。最快在2019年，这一本市首个非公租房的精装修保障房就会迎来主人。

不再新建经适房限价房

“十三五”期间，在解决完已有轮候家庭后，北京原则上不再新建经适房、限价房，未来建设将围绕公租房、棚户区安置房以及自住房展开。

据介绍，北京2019年度累计受理保障房申请1.5万余户，同比下降43%;审核通过1.1万余户，同比下降45%。累计启动保障房分配近7.8万套，其中公租房2.1万余套，配售型房源近5.7万套，比去年增长85%。截至目前，北京已实现“十二五”期间40余万户保障房备案家庭房源对接需求的全覆盖。

公租房租金将根据成本动态调整

北京市将逐步放宽公租房的准入条件。市住建委相关负责人介绍，本市将设计、建设单身宿舍、青年公寓、人才公寓和老年公寓等多样化公共租赁住房。完善公共租赁住房租金及补贴动态调整机制，加大市场租赁补贴力度。考虑项目建设、运营和管理成本，对公共租赁住房租金实行动态调整。

自住房优先辖区内购买

目前，北京市的自住房购买政策是全市通盘考虑，对无房者和轮候家庭优先。而这一政策将有所变化，更加侧重考虑区域内部解决。

自住房方面，今年北京自住房将推“所在辖区优先购买”政策，也就是说户籍和工作在本区内的老百姓将优先购买本区的自住型商品房。

辖区内优先购买并不意味着无法异地购买自住房，对于东、西城本身没有自住房房源的区，符合条件的家庭依然可以到其他区摇号购买。不过，未来政策也会对调配房源的情况予以统筹考虑。

继续对公租房实行税收优惠政策

财政部、国税总局下发《关于公共租赁住房税收优惠政策的通知》，将继续对公共租赁住房建设和运营给予税收优惠。业内人士指出，这表明中央对于公租房的税收优惠政策将“一以贯之”，相关举措也将有助于提高企业参与公租房项目的积极性，进而培育和发展住房租赁市场。

根据《通知》，为加快发展公共租赁住房，从2019年1月1日至2018年12月31日期间，我国将继续对公共租赁住房建设和运营给予免征城镇土地使用税等一系列税收优惠。

老年家庭专项配租

老人和子女都租住公租房，但却不在一个小区，这种情况今后将可以得到照顾。记者从市住建委了解到，今年北京将改革公租房配租制度，实行老年家庭专项配租，符合条件的老人可与子女同步选房，就近居住。

这样就可以就近居住，比如子女就住在老人隔壁，这样照顾老人也方便，同时也符合当前居家养老的大形势。

厨卫装修须公示建材品牌

北京的保障房里，公租房早已实现了精装修交房。此前，经适房和限价房也实行过一段时间的精装修政策，但因为装修不到位，很多保障房家庭收房后的第一件事就是重新装修，造成不必要的浪费。

“十三五”期间，本市保障房的精装修会重点避免资源浪费。“每个保障房项目的精装修方案都得经过严格的审核才能实施。对于市民关注的厨卫装修质量问题，方案审核也会要求公示建材产品的品牌。

集中装修费用省三成

按照规定，限价房、经适房、棚改房和自住型商品房的装修费用会计入到房价中，而公租房由于此前已经实现精装修，租金不会因此变动。

在装修标准上，不同种类的保障房稍有差异。经济适用住房、限价商品住房将按照现行公共租赁住房装修标准实施装配式装修。棚户区改造安置房、自住型商品住房由开发建设单位编制装修方案,并依方案组织实施，鼓励采用装配式装修工艺，具体方式及内容通过安置协议或购房合同约定。

住房保障工作实现“三个转变”

供应越来越多保障房的同时，本市的保障房政策也在逐步优化。“十三五”期间，住房保障工作实现“三个转变”，即工作重心从抓建设为主向建设与管理并重转变，保障方式从实物保障为主向实物与货币补贴并举转变，建设运营主体从多元化向专业化转变。

向社会单位配租公租房

据北京市保障房建设投资中心消息，北京市4区共7个项目的1936套公租房源面向全市社会单位开展集体租赁，相关单位集体租赁一批公租房后，可分配给本单位符合无房等条件的职工，而这些配租的房源均为摇号、选房剩余房源。此次租配面向所有在京注册单位，不再限定区。

困难家庭申请保障房优先

对生活贫困、住房困难的城镇计划生育特殊困难家庭申请保障性住房，将纳入优先配租、配售范围;对农村计划生育特殊困难家庭，优先纳入农村危房改造范围。

解决轮候家庭住房困难

此前北京市承诺要在今年解决所有‘四房合一’前通过审核的轮候家庭住房困难。因此，今年给各区县下达的实际任务比10.5万套这个数据要大，而从各区县最终上报的数据，达到了约15万套。

落实限价房房源

目前北京经适房、限价房尚未落实房源的轮候家庭还有5.7万户，将力争在今年年底前基本落实房源。其中顺义、房山、昌平、延庆、平谷这5个区县已落实全部配售房源。

租金补贴面积上限为60平方米

据最新新政，公租房租金补贴面积上限为60平方米，承租家庭所承租房屋建筑面积超过补贴面积上限的，按上限取值;低于上限的，按实际承租建筑面积取值。

加大对重度残疾家庭补贴力度

相关部门出台新标准，加大对重度残疾等3类家庭公租房租金补贴力度。家庭成员中有重度残疾人员;家庭成员中有患大病人员;家庭成员均为60周岁以上老人且无子女。符合上述条件之一且补贴比例低于95%的家庭，可以向镇乡人民政府(街道办事处)住房保障管理部门申请提高租金补贴。

如果您也有幼升小相关升学问题可以扫描下面二维码关注米粒妈咪网微信账号“米粒妈咪课堂公共号”，回复“咨询”二字获取留言咨询页面。我们将尽力为您分析解答。如需要了解更多教育资讯，请扫描下面二维码关注米粒妈咪课堂公共号获取最新消息。