购买学区房注意事项大揭秘

在深圳很多人为了下一代购房产都会选择属于学区房，因为冠以到以后孩子入学的便利以及教育的文化，所以很多家长对与学区房都是不会拒绝的，但是最近很多新闻发布相关学区房的注意事项。

1、买学区房不一定能就近入学！

《教育部办公厅关于进一步做好重点大城市义务教育免试就近入学工作的通知》（下面简称《通知》）明确提出在教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的地方，根据实际情况积极稳妥采取多校划片。

什么是多校划片？其实是指一个小区对应多个学校。在具体操作中，实行多校划片将通过随机派位方式分配热点学校招生名额。派位未能进入热点学校的学生，仍应就近安排至其他学校入学。

《通知》说明，教育部门要根据适龄学生人数、学校分布、所在社区、学校规模、交通状况等因素，按照确保公平和就近入学原则，依街道、路段、门牌号、村组等，为每所义务教育学校科学划定片区范围。

新政策表示买了学区房不一定能就近入学！（注：深圳目前已有个别区域采取多校划片的升学方式，但总体上还是会保持招生政策的连续性、稳定性，小学入学招生方面则将延续现在的就近入学政策。）

2、开发商说买房读名校是真的？

《房地产广告发布规定》中明确表示：房地产广告中，不得含有能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。

家长买了看似离学校很近的房子，或许该房源不一定被划进理想中的学校，花了冤枉钱买到的却是山寨“学区房”。一些房产销售称，新建的某小区附近规划了某学校，但有可能规划的学校短期内尚未建成，造成孩子超龄，无法正常就学。对于所谓“未来学区房”的投资，也需谨慎。

所以，开发商所说的买房读名校并不一定，买房时最好直接询问学校如何分配再做决定。