买学区房必看：杭州名校学区房近三年涨幅一览
这些年，房价起起伏伏、涨跌不定，唯独有一类房子，不论何时入市，房价普遍都是平稳上涨，它就是众多家长心中梦寐以求的名校学区房。
从广义上看，房子交付后划定了学区，即可被称之为学区房，但学区房也分档次，并非傍着学区就值钱，只有那些个被公认的名牌学校学区房，从近几年二手房市场的交易情况来看，更具保值性。最典型的城西耀江·文鼎苑小区，傍着学军小学紫金港校区的名校，2005年项目一期开盘时均价仅6000～7000元/㎡，2009-2010年间房价上涨，均价也仅在17000～18000元/㎡左右，如今该小区二手房均价已高达33000元/㎡，11年时间涨了五六倍。
那些年，你购买的学区房，究竟涨了多少呢？
NO.1 学军小学（本部）
跃小区二手房成交均价：每平方米4万+
典型案例：崇文公寓、中大文景苑、文二新村、求智巷、西溪河东、下宁巷
NO.2 求是小学（本部）
活跃小区二手房成交均价：每平方米3.5万+
典型案例：浙大求是村、曙光新村
NO.3 保俶塔实验学校（松木场校区）
活跃小区二手房成交均价：每平方米3~4万不等
典型案例：绿园、启真名苑、黄龙雅苑、金祝新村
NO.4 文三街小学（本部）
活跃小区二手房成交均价：每平方米均价多在3万+以上
典型案例：世贸丽晶城、文三新村、恒升花苑、上宁新村、沈塘新村
NO.5 行知小学
活跃小区二手房成交均价：每平方米均价普遍3万+以上
典型案例：雅戈尔御西湖、金都城市芯宇、梧桐公寓、耀江文欣苑
NO.6 学军小学（紫金港校区）
活跃小区二手房成交均价：每平方米均价普遍在3万+以上
典型案例：耀江文鼎苑、圣苑小区、冠苑小区
NO.7 西湖小学
活跃小区二手房成交均价：每平方米均价3.5万左右
典型案例：曙光公寓
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