终于搞定！浅述择学区房的艰辛路

面临孩子幼升小，很多家长会考虑购买学区房，以帮助孩子选择更加优质的教育资源。接下来我们一起来看看成都这位家长的经历分享。

开始关注学区房是今年九、十月份了，宝宝刚满两岁。院子里越来越多的小朋友家长开始谈论这个话题，一楼的姐姐搬到省委的旧房子去了，为了上泡桐树小学，楼上的弟弟买的万年场的房子，准备读成华小学，和我们一样大的小西瓜也因为姐姐马上要读小学了，而卖掉了小区的新房，到处在寻找学区房。双宝的外婆开始动心，鼓动我们去看看学区房，毕竟又增值，还可以让两个孩子都上好学校，何乐而不为呢。

原本我们现在住的房子是我和爱人在婚后买的，也考虑了幼儿园和小学的问题。谁知这几年变化太快了，原本可读的锦里小学生源出现了危机，来自农业厅、交通厅和611所的子弟大量流失，导致小学出口不理想。因为武侯区本没什么好的中学，原来就想小升初就去考私立，但按锦里小学这种发展趋势，别说原来西川附小的美名不再，要考上估计都难上加难。

看房前的准备工作，我是在单位外出开会的间隙完成的。孟母三迁，近墨者黑近朱者赤的事我们听多了，知道环境氛围朋友圈对一个人的影响。所以选学校时，对口的中学是最终兜底的保障，我更看重的还是教学质量、生源和硬件条件。毕竟好学校有80%以上的孩子都通过前三批次升学了。

综合考虑后，我首先锁定的是青羊区，东城根街小学和草堂小学。东小离我现在住的地方有4到5公里，所以必须买可以容得下我们一家人居住的房子，要不天天接送不仅累大人更累了孩子。当时查了万和苑，红墙国际，单价都在1.5w到2w，前者都是大户，后者有小户但房源很少。后来中介又带我看了罗马国际，就是亚非牙科楼上的商住混合的房子，完全是鸽子笼，一家人没法住，然后是王家塘街的旧房子，虽然总价和面积都合适，但周边环境也不是很好。利用中午开会的空隙，我又走访了东小的A区和B区，看了硬件设施，打听了与红光合并后的师资情况，开始有隐隐的担忧。与红光合并后，东小的学区范围包含的街道那是相当多，可以说是实小和泡小的7~8倍，生源如何保障？个人认为，小学阶段主要是习惯的养成期，一个学校好不好，主要还是看生源，就像一个厨子能不能做出好菜，在技术差不多的情况下，多取决于食材。

对于草小，硬件软件方面我都很心仪，而且和东小对口的学校差不多，就是房源贵而少啊。草小环境好，得益于浣花溪公园，这周边动辄就是几百万到千万的别墅豪宅，想要买个挂户的百万内的小户不容易（离我现在住的小区只有2公里，每日可接送）。在网上搜的价钱合适的房子，打电话过去多是已售。当时去绿马甲门店打探，拍了一张草小周围的小区分布图，基本草小学区房就在大石西路以北，浣花滨河路和浣花北路以东，一环路西一二段以西，清江东路以南这个地带，小户型估计只有百花西路，浣花北路南路和大石西路几个老小区有。当时绿马甲准备带我看的百花西路的房子，一楼，漏水严重，老旧差；浣花北路的老小区，就在送仙桥古玩市场背后，流动人口多，小区人员杂乱。最终，亲戚介绍了位小中介，帮我们拿到了浣花北路的房子，88平95万，在我们预算内。

至于从卖房再买房，过户贷款手续也是异常麻烦，中途11月去外地出差，中介使劲催办贷款手续，说卖方想反悔，那个担惊受怕啊。贷款办了，要过户时又遇两证合一的改革，各种曲折，一言难尽。不过一切艰辛换来了产权证时，一切都是值得的了。

祝福各位宝爸宝妈，相信都选到钟意的学区房。