我婚前的房子，用国管公积金贷款买的，现在想卖了，买学区房

1.如果您只是用过一次国管公积金，那么贷款还清之后还是可以使用的。（本次国管贷款属于第二次公积金贷款需第一次公积金结清后即可申请，本次国管贷款属于第三次公积金贷款需第二次公积金贷款结清满5年方可申请) 影响一：如果是商业房产，没有影响；如果是住宅，影响还是比较大的，首先卖的话，您的要卖的房子不是唯一，如果不满房子不满五年，那就没有影响；如果房子满五年，会多处一个差额个税，少的话几万，多的话，十几万，二十几万，甚至更多（要看您要卖的房子的原来的购买值，和房子性质） 影响二：影响您再买房的贷款成数（公积金，二套首套最高80万；首套，最高120万，商贷只要名下没有未还清的商业贷款没有影响），以及缴纳的契税（二套3%，首套90（含）平米以下1%，90平米以上1.5）。 如有还有疑问可继续追问。