周边有公立学校的小区就是学区房吗？

您好： 一：学区房是一种概念，一般有如下特点： 1：一般是由政府根据片区划分，一般只针对重点中小学。 2:学校都是公立学校，学区房招生情况，每年根据片区入学生源情况有变化。 3：学区房一般有户口才能入学，老师素质相对较高，教学质量好，收费便宜。 4：入学方式一般是入学考试和划片入学等。 二：学区房购买须知： 1：离学校近的不一定是学区房，招生范围根据招生简介来划分，不以远近为标准。 2：确认上学名额不被占用，（现在学校不支持查询，派出所只能查户口和暂住信息） 而根据今年教委的答客问，从2016年开始办理入学登记的时候，记录住房地址， 15年之前含15入学的均不算占用。 3：需要确认业主户口能迁出，您的户口能迁入。 三：如何辨别真假学区房，可以从三个方面入手： 1：看招生简介，招生简介上没有的小区，一般不能入学。 2：卖方占用，看卖方的户口本，有没有适龄儿童，后期户口迁走， 但是您孩子上学时间有冲突。虽然是真的学区房，但是由于占用，您也用不了。 3：房屋地址上，最近有暂住信息的，通过卖方联系一下，如果是非京籍办理五证上了学的， 您家孩子入学时间有冲突的，您也上不了。