买学区房签合同要注意什么？

您好，感谢您关注链家网。当您买学区房的时候，里面涉及到落户口的问题的话，建议您注意以下内容： 签合同的时候，在合同里面有关于户口迁出时间的问题，要和业主确定出售的房源是否有自己及与本房相关的户口，有的话要约定迁出的时间，链家的合同里面有违约条款，不能如期迁出是房屋总价款的5%，逾期超过15日的，自超过之日起，按日支付已付款万分之五的违约金。 签合同补充协议的时候，有关于户口迁出保证金的约定，若担心业主不迁户口，可要求增加户口保证金金额，这项条款是可以与业主谈的。 签合同补充协议的时候，您买的是学区房，可要求签署学区房版的合同，里面有关于出卖人关于交易房屋学区名额的约定。也会有相关违约条款。 以上是您在签合同时需要注意的地方，另外，想要避免此类情况发生，除了上述合同书面约定好之外，自打算定房开始，就要与业主口头确认，合同约定，提前去派出所查询是否有户口的问题，双方一起过去，带身份证，房本原件，核实，看出卖人名下及其近亲属名下是否有适龄儿童等等，仔细观察，对您会有所帮助，感谢您关注链家网，祝您生活愉快！