想买中关村一小的学区房，面积不需要太大，但能够一家三代居住

“我多么希望，有一个门口，早晨，阳光照在草上。我们站着，扶着自己的门窗，门很低，但太阳是明亮的。草在结它的种子，风在摇它的叶子，我们站着，不说话，就十分美好。”——《门前》 是不是十分美好？来来来，回到现实。这一切的前提是你得首先有套房，才能有所谓的门窗、草地、阳光和“美好”......东南小区就有这么一套“十分美好”的房！ 这么“美好”的房，价格却不贵，60平的房住处了100平的“别墅”感，还可以改成6室1厅1厨1卫外加1个小院子。怎么可能？快来跟随小编看看这套“美好”又“神奇”的房子。 东南小区 2室1厅 60.00平米850万查看房源 60平“住宅”住出100平“别墅”感 房子在一层，60平的房屋面积，外送一个40平的小院子。业主酷爱田园生活，合理利用空间，将“60平的房子+40平的院子”改成了一个“小别墅”，主卧阳台向外扩建了4平，次卧处又扩建了一个客厅，虽不能面朝大海，但可以面朝花海，赏花、品茶、习字的感觉真真是极好的！ 对比下二楼的三居室户型，是不是暗自窃喜，花的钱少了，住的面积还大了，体验感还强了。 如果您不喜欢当前的格局，no problem！改！6室1厅1厨1卫，so easy，想改哪里改哪里，都是自家的地儿，可劲儿折腾起来！不用担心违建，因为小院是带产权的，大红本上是盖着红戳的。 一睹“别墅”真容 业主是学建筑设计专业，在房子装修上有独到见解，院子里做的阳光房甚至精美别致，远远望去就是一个田间别墅。院子里有绿植、藤椅、鲜花、阳光，十分美好！话不多说，直接上图，一睹真容！ 这么“美好”的房子价格是否也“美好”？ 小编给您算笔账，东南小区均价高于中关村商圈均价，且价格也在逐渐攀升，升值潜力不用愁！ 60平的房钱买了100平的面积，暂且不说面积大小，小区随便一个三居室总价至少要1100万，而这套才850万，价格还可谈。对比一看，是不是捡了个大便宜？ 东南小区商圈：海淀 - 中关村均价：124975元/平米查看小区 帮你算税费 最低缴税近3.1万 满五唯一的央产房   网签价最低300万左右  无个税和增值税 契税：网签价1﹪=3万（首套购房）；网签价3﹪=9万（二套购房） 土地出让金：15.6元/平×60平＝936元 （以上税费为概算，最终以签约时经纪人提供的清单为准） 升值潜力不用愁！四环以内 中关村商圈核心位置 该房子在四环以里，位于中关村商圈的核心位置，近中关村大街，中关村南路以南，科学园南路以西。同时，小区被地铁4号线和10号线交叉围绕，从家门口出来到海淀黄庄只需7分钟，到13号线知春里站10分钟，出行相当方便。 小编得知，该房子租金12000元/月，如果您选择商贷250万，等额本息还贷30年的话，租金就可以覆盖月供了，是自住和投资的双重选择。 与高知做邻居 买此房可上中关村一小主校。中关村一小在北京市小学中排名第二，仅次于西城实验二小，房子的学区名额没有占用，户口可随时迁出。可派位的中学有中关村中学、101中学等，但作为北京市排名第二的市重点小学，大部分都会选择推优或者考取人大附中，北大附中，清华附中等重点中学。