想买个学区房，选商住两用房还是普通住宅啊？

当然不能选商住两用房，因为商住两用房是不能落户的。 商住两用房虽然价格便宜、不限购，但是商住两用房需要交的税费高税种也多。 如果考虑到孩子上学问题： 1.商住两用房是不能落户的，户口迁不进来，上学也成问题。普通住宅如果卖家顺利将户口迁走，买家是可以成功落户的； 2.商住两用房设计感强，有许多loft式房屋，年轻人更偏好这样的房子，但是水电费、物业费相对高一些。 3.商住两用房周边配套与普通住宅不相上下。商住一般都是40年产权，普通住宅是70年产权。 对于考虑到孩子上学问题的购房者来说，还是选择普通住宅更好。