在西二旗工作，想在附近买一个小点的学区房，求推荐！

对于有宝宝的父母，“买一套学区房”成了生娃后的首要任务，“让孩子赢在起跑线”成了他们奋斗的目标。 但是“学区不是你想买想买就能买”，“30万一平”、“46万一平”、“60万一平”，北京的学区房价格越来越高，高的离谱，而这些学区房甚至仅仅十多平，虽然有学区名额，但却根本没法住人。 所以，一个既能“满足日常居住需求”，又有“一个不错的学区”的房子成了最优的选择。 今天，小编发现上地东里有一套58.8平小两居，总价588万，即能满足居住又属海淀重点学区，可能正是您要找的房！ 上地东里 2室1厅 58.80平米588万查看房源 该房源位于上地东里小区中间位置的一个6层板楼的2层，不临街。 先来说说优点—— 1、学区：上地实验小学 升一零一中学 该房源是上地实验小学学区房，学区名额未被占用，买房后即可就读上地实验小学。上地实验小学属于海淀区一流二类的重点小学，位于上地东里小区内部，不出院门就能到学校，安全！ 上地实验小学初中可升一零一中学，部分特别优秀的同学可推优到清华附中。一零一中学在北京全市排名第五，市重点中学，由郭沫若同志亲笔题写校名，并释其含义为“百尺竿头，更进一步”。 2、价格：比同小区相似房源低50-100万 这套房单价10万，就单价来说价格很高，但是由于面积不大，58.8平，所以588万的总价在该小区来讲并不高。在售的房源中同样的59平小两居挂牌价最高已经到700万元，最低也要600万。平均来讲，该房源比同小区相似房源总价低50万左右。 3、税费：仅1万元契税 业主是两年前通过链家买到的这套房，房本已经满2年，如果是全款或贷款较少购买，并且是首套房的话，仅收取1%的契税。如果您不属于这样的情况，具体需要缴纳多少钱，可以咨询我们的经纪人。 4、交通配套：距地铁300米 20分钟到西直门 上地东里地处北五环外，距离五环主路1.5公里，自驾5分钟即到；小区门口到地铁13号线上地站300米，步行需5分钟，20分钟内可到西直门。 小区周边最大的购物中心是五彩城，平时购物可到最近的超市，超市发、美廉美、乐天等均有，完全能够满足日常生活所需。 平日可以去300米外的树村野郊公园散步、健身，周末可以自驾8分钟到圆明园游玩，亦可以做一站地铁到五道口，吃吃吃！买买买！总之一句话，去哪哪方便，要啥啥都有。 再好的房子也会有小小的不足，这套房子有啥不足呢？ 首先，这套房子是简单装修，买入后需要重新装修才能入住，当然如果您可以接受，直接搬进去也是可以的； 其次，上地东里小区是1998年建成的小区，属于较老的小区，如果贷款购房，考虑楼龄方面，最多可贷28年。 还适合哪些人购买？ 这套房子除了适合自住和学区需求的购房者，还非常适合在上地科技园/中关村工作的白领和为了投资买房的“有钱人”。业主因为出国才会出售此房，并且会把户口迁出，购房者买房后便可落户。 该房源目前出租租金可以到6000元/月，近几年该小区的房价涨势可参考上表，仅2015年一年成交均价上涨近2万元，未来的升值空间依旧很大。