求推荐海淀北部的房源，大户型学区房求推荐？

您好！您如果需要在海淀北部买一套大户型的学区房，我首推上第MOMA高科技住宅，恒湿恒温，常年温度保持在22-26度。带海淀实验二小学区名额。我给您简单介绍一下该小区： 小区物业为第一物业，是小区自己的物业非常负责，小区物业费3.5元/平米，能源费3.5元/平米，人车分流全部地下车位，租金600元/月管理费用100元/月，还有租赁使用权车位30年15万元免管理费。小区24小时保安巡逻。24小时热水，热水每吨28.15元.市政燃气每立方2.28元，民用水每吨5元。小区绿化率高达42%，小区有银杏树，秋天时硕果累累。小区内有假山，喷泉流水春夏秋天都有水，冬天水会被抽干，有鱼，儿童娱乐场，沙滩，健身场，娱乐场，每栋楼都有自己的专人负责，24小时随叫随到。 小区主打户型，145平米到156平米，现在业主在售有一套满五年唯一，145平米，8/9层精装修，南北通透，税费较低，现在售价725万。业主随时签约！希望对您有所帮助！

如今，买学区房已经成为很多家长心中的痛，经常会听到这样的感慨，“想让孩子上个好点的学校，真的要放弃生活质量去买一个‘老破小’吗？”其实啊，与东、西城动辄贵得吓人、居住环境还不好的学区房相比，海淀还是有一些学区不错又宜居的房子，价格也没那么离谱，最适合想为孩子上学而“以小换大”的改善族。 眼下，帮住小组就在怡美家园发现了一套这样的大三居，可兼顾孩子上学和居住品质双重需求，南北通透，满五唯一，是海淀实验二小当代校区的学区房。 怡美家园 3室2厅 142.00平米760万查看房源 1、次顶层视野好 怡美家园区位优势明显。小区容积率仅1.8，绿化率40%，小板楼，带电梯，一梯两户，居住体验比一些高密度的塔楼要好太多。这套房子是次顶层，一般在卖新房时，次顶层都是最贵的楼层。贵有贵的道理，既能享受好的采光和视野，又不用担心顶层冬冷夏热等弊端。 2、南北通透大三居 房子户型是三室二厅一厨二卫，南北通透，客厅大且敞亮，朝南带270度落地窗观景飘窗阳台，面积差不多有65平米，厨房朝北带落地窗生活阳台，主卧室朝南带落地窗观景阳台，还带独立卫生间，两个次卧也都带飘窗。 如果是三代同堂，最适合不过了，家庭公共空间够大，利用率高。 3、上学、购物、娱乐都便利 海淀实验二小虽然比不上大名鼎鼎的北京实验二小，但是在海淀也算是不错的小学了。怡美花园对应的是海淀实验二小当代校区，学校就在小区北面的当代城市家园里面，距离大约700米，可以步行接送孩子上学，而且不用穿越主干道，非常方便安全。 除了孩子上学方便外，居家生活也很便利。对面是商务楼，下面有便利店，可以购买日用品和蔬菜，离购物娱乐休闲一站式大MALL华润五彩城仅2公里。 不足： 交通方面，有车族很便利，出门往南500米可以直达五环，但是如果乘坐地铁上班，离13号线上地站距离1500米，走路有点远，需要乘坐3站公交车。