北京学区房价格均价多少？哪里最贵？

即使市场再怎么跌宕起伏，北京学区房价格依然坚挺。我们现在主要分析的是招生范围明确规定的公立小学学区，且以下学区均指小学学区房。北京市重点小学主要集中在主城四区，西城和海淀两区占据了过半的重点学校。其中西城区29所，东城区25所，海淀区33所，朝阳区27所小学。按小区数量来统计，可以读重点学校的小区只有10%多一点。 西城的重点学区房以均价60560元/平米的天价占据首位，其次是东城区的58964元/平米。接下来是海淀区（50498元/平米）、朝阳区（40652元/平米）、丰台（33838元/平米）、石景山（32181元/平米）。 除了重点小学，再看看普通分校的差距。 西城区和朝阳区的重点均价只比分校均价高出不超过10%。可能因为西城的分校大多是以合并形式，相比单纯开分校，教学制度上或有所不同，而在原有小学基础之上提高教学质量，比新开一所学校要容易。这些导致西城区分校受到大量追捧。而朝阳则多以集团校的形式在各新开小区周边修建分校，以达到配套要求和均衡教育资源的目的。所以，如果预算有限，那么可以考虑稍远的分校学区，也可能是重点学校；如果预算有限，但觉得通勤太远，想住城里，那么也可以考虑城里的普通分校。