收房时发现并不是学区房，我能告开发商吗？

如果您有证据的话，比如开发商承诺的录音，购房合同的记录，都可以通过起诉开发商，来维护自己的权益。 开发商在销售楼盘时，可能会议虚假广告的形式来吸引购房者。比如学区房、绿化率等。所以，购房者在签购房合同时，要把开发商的承诺写进合同或补充协议里，这样开发商的承诺才具有法律效力，如果开发商违约了，购房者就可以据理力争，来维护自己的权益。如果合同和补充协议中，没有约定，有销售员承诺的录音也可以。如果既没有证据，也没有具有法律效力的约定，购房者想要维护自己的权益，是很困难的。通常情况下，购房者只能吃哑巴亏。 所以，在购买学区房前，还需您多查资料，多看住建委上的规划审批或到学校询问一下。总之，要考察清楚再买房，是比较保险的选择。