“学区房”是什么？到底该不该买？

各位小主们好久不见，还记得链链吗！链链小课堂再一次扬帆起航，大家抓紧上车哟，链链要开始飙车了！好久没带大家学习了，是不是觉得没有知识的灌溉感觉身体被掏空。表怕，有链链在一天就让你们学无止境！ 今天捏，链链带各位小主了解一下学区房。据不完全统计“教育”是大家十分关注的选房重点，无论你是刚需、改善还是投资，学区都是主要问题。那我们今天的车就针对“学区房”是什么？和“学位房”有什么区别？到底该不该买学“学区房”？等问题开飙了哟！ 1. 学区房是什么？学区房和学位房的差别？ 学区房一般由政府根据片区划分，一般针对重点小学或中学。有以下几大特点。 1）存在一定的入学风险，每学年根据片区入学生源情况有变化。但一些固定片区，变化幅度特别小。 2）学区房一般是公办学校。 3）学区房，有户口才能入学，老师素质相对较高，教学质量好，收费便宜。 4）入学条件是，入学考试，随机排位，九年一贯制等。 5）注意事项，离学校近的不一定是学区房，需要确认上学名额没有占用，确认业主的户口能够迁走。 学位房的定位在于只要你买了符合开发商要的房子，就一定会有学位。开发商有“学位”名额是因为其引进了学校，或与某些“名校”有联建、合作方面的关系。 教育是社会始终关注的热门话题，看完上述分析，想必能够区分出学位房和学区房，了解房子针对学位的风险、学校性质、特点及入学条件的不同。根据自己的需求理性购买学区房或学位房，避免落入开发商陷阱。 学区房是怎么回事刘开杭发表的回答您好;    学区房一般由政府根据片区划分，一般针对重点小学或中学。有以下几大特点。  1;存在一定的入学风险，每学年根据片区入学生源情况有变化。但是一些固定片区，变化幅度特别小。  2：学区房一般是公办学校。  3：学区房，有户口才能入学，老师素质相对较高，教学质量好，收费便宜。  4：入学条件是，入学考试，随机排位，九年一贯制等。  5：注意事项，离学校近的不一定是学区房，需要确认上学名额没有占用，确认业主的户口能够迁走。希望您帮到您。  想购买学区房？学位房也是学区房吗？张彦清发表的回答学位房的定位在于只要你买了符合开发商要的房子，就一定会有学位。开发商有“学位”名额是因为其引进了学校，或与某些“名校”有联建、合作方面的关系。而学区房却不一定。学区房是由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的，有些房可能上一年有学位，但在下一年则会因为政府的规划而失去学位。教育是社会始终关注的热门话题，看完上述分析，想必能够区分出学位房和学区房，了解房子针对学位的风险、学校性质、特点及入学条件的不同。根据自己的需求理性购买学区房或学位房，避免落入开发商陷阱。 2、学区房有什么好处？ 北京学区房的好处主要有以下四点，学区房能够让孩子享受到相对优质的教育资源，而且相对其他学校，学区房有更高的机率升入重点中学。对于大多数人，孩子的小学基本决定了初中，因为初中不是根据成绩上的，是根据区域划分的，学籍在小学就定了。 1）能够享受重点学校的教育资源。 这也是学区房最重要的优势，学区房主要是指好一点的学校。重点学校与普通学校之间的差距比较大， 如择校竞争最为激烈的海淀区，部分名校与普通学校办学条件的差距较大，教师的质量，升学率等其他教学资源，是有一定差距的。 2）具有较好周边配套。 学区房位于城市较为发达地带，商业配套、交通配套等都比较完善，只是在更为突出的教育资源配套之下被购房者略为忽视了。买房既要考虑学区，也要考虑衣食住行的方便性，而这些配套学区房很占优势。 3）学区房具有较大的投资优势。 相对普通住宅而言，学区房房价较高，但其升值空间也较大。尤其是名校的学区房，升值保值的能力更强，成交量和租赁量能够保持较为稳定的状态，作为投资来说是很值得考虑的。 4）学区房一般离学校近，孩子上学方便。 家长可以省去接送孩子上下班的时间，平时有学习上的问题，可以随时去学校和老师沟通。 北京学区房该不该买？有什么好处？周丹发表的回答北京学区房的好处主要有以下四点，学区房能够让孩子享受到相对优质的教育资源，而且相对其他学校，学区房有更高的机率升入重点中学。对于大多数人，孩子的小学基本决定了初中，因为初中不是根据成绩上的，是根据区域划分的，学籍在小学就定了。1、 能够享受重点学校的教育资源。这也是学区房最重要的优势，学区房主要是指好一点的学校。重点学校与普通学校之间的差距比较大， 如择校竞争最为激烈的海淀区，部分名校与普通学校办学条件的差距较大，教师的质量，升学率等其他教学资源，是有一定差距的。2、 具有较好周边配套。学区房位于城市较为发达地带，商业配套、交通配套等都比较完善，只是在更为突出的教育资源配套之下被购房者略为忽视了。买房既要考虑学区，也要考虑衣食住行的方便性，而这些配套学区房很占优势。3、 学区房具有较大的投资优势。相对普通住宅而言，学区房房价较高，但其升值空间也较大。尤其是名校的学区房，升值保值的能力更强，成交量和租赁量能够保持较为稳定的状态，作为投资来说是很值得考虑的。4、 学区房一般离学校近，孩子上学方便。家长可以省去接送孩子上下班的时间，平时有学习上的问题，可以随时去学校和老师沟通。 但如果你在像在北京海淀这样整体教学质量相对还不错的区，那我觉得其实没必要非要买学区，完全可以凭借孩子和家长的的努力弥补。 3、学区房有什么缺点？ 花高价买学区房最大的风险应该是政策风险，因为现在学区政策不稳定，有可能导致花很多钱买的学区房，就因为合并或者重新划分导致大幅贬值。具体而言，买学区房的缺点是： 1）学校附近交通相对拥堵，每天接上下学的车比较多，容易产生拥堵； 2）学区房属于稀缺资源，单价高。 如：北京人大附小的学区房，均价9万/平米左右，而旁边不远地方的非学区的均价：6.5万/平米，差2.5万元/平米； 3）对口学校合并、搬家、重新划分的风险。 买学区房一定好吗？有没有什么缺点？周丹发表的回答花高价买学区房最大的风险应该是政策风险，因为现在学区政策不稳定，有可能导致花很多钱买的学区房，就因为合并或者重新划分导致大幅贬值。具体而言，买学区房的缺点是：1、学校附近交通相对拥堵，每天接上下学的车比较多，容易产生拥堵；2、学区房属于稀缺资源，单价高。 如：北京人大附小的学区房，均价9万/平米左右，而旁边不远地方的非学区的均价：6.5万/平米，差2.5万元/平米；3、对口学校合并、搬家、重新划分的风险。 当房子跟“学区”这个概念结合时，就把一个孩子乃至一个家庭的前途和希望联系在一起了。“学区房”火热之时，家长们不如静下心来认真研究政策，政策的出台会根据北京市教育资源的分布状况对学区房进行调整。 4、到底该不该买学区房？ 链链在这里提醒大家，经济条件好的可以考虑买，经济条件不好的也不必强求，量力而行。买了学区房的确有享受重点教育资源、离学校近等优点，但也存在价格昂贵和学位不一定对口的风险。所以买了不见得一定好与不好。 花高价买学区房最大的风险应该是政策风险，因为现在学区政策不稳定，有可能导致花很多钱买的学区房，就因为合并或者重新划分导致大幅贬值。 当房子跟“学区”这个概念结合时，就把一个孩子乃至一个家庭的前途和希望联系在一起了。“学区房”火热之时，家长们不如静下心来认真研究政策，政策的出台会根据北京市教育资源的分布状况对学区房进行调整。 孩子要上学了，我到底要不要买学区房？张彦清发表的回答经济条件好的可以考虑买，经济条件不好的也不必强求，量力而行。买了学区房的确有享受重点教育资源、离学校近等优点，但也存在价格昂贵和学位不一定对口的风险。所以买了不见得一定好与不好。花高价买学区房最大的风险应该是政策风险，因为现在学区政策不稳定，有可能导致花很多钱买的学区房，就因为合并或者重新划分导致大幅贬值。当房子跟“学区”这个概念结合时，就把一个孩子乃至一个家庭的前途和希望联系在一起了。“学区房”火热之时，家长们不如静下心来认真研究政策，政策的出台会根据北京市教育资源的分布状况对学区房进行调整。 5、二手学区房落户需要注意以下几点 1）如果您购买的房屋内留有原业主的户口，需要您详细咨询该区域的派出所；2）原业主的户口留在房子里是否影响您孩子上学，要看原业主所留下的户口中是否有依据此房屋地址办理入学的适龄儿童，如果有的话就会影响您的孩子入学，如果没有就不会影响； 3）如果出售的房屋内有未迁出的原业主户口，对于未来您卖房时，是有影响的，客户购房都会考虑在意户口这方面的问题，可能会导致客户对比之后选择购买别的房屋。 不知道各位小主听完这节课之后，有没有对“学区房”有了更深刻地了解。最后，双手为大家奉上，今年东西海朝四个大区的小学招生简章的链接为大家作参考。下期见喽！链链要去吃爱豆给买的冰淇淋了，还有什么房产问题，尽情来问哦！ 东城区小学招生信息汇总李美锌发表的回答 西城区小学招生简章汇总李美锌发表的回答 朝阳区小学招生简章汇总李美锌发表的回答