求定福庄附近学区房，总价控制在400万左右

300万是刚需的门槛，400万满足三代同堂+学区房就比较困难了。然而，朝阳区定福庄美然动力A2小区有一套房源，四居的南北复式，总价420万，满五唯一，是传媒附小学区。大户型+学区房正好满足此需求。 先曝个照，房子长这样 美然动力A2区 4室2厅 141.06平米420万查看房源 四居复式，可满足三代人不同需求 该房源为南北通透复式，四室三卫，一层为客厅和次卧，二层为南向主卧和北向的卧室。之前业主为方便孩子玩耍，将二层两个北向卧室打通，作为亲子活动室。 打通的卧室，门还留着，可以很方便地隔成两个屋子，即使生二胎，房子还是够住。老人可住一层，免得频繁爬楼梯，并且该房源位于中间楼层，带电梯，不用担心老人行动不便。 比一比，价格还是有优势 该房源总价420万，141平米，折合单价29755元，在整个定福庄区域属于平均水平，价格上并没有明显优势。 在青年路上，这个户型总价便宜了10-20万。 学校一般，好歹是学区 朝阳学校一般没什么亮点，无法与海淀和西城相提并论。该房源是传媒附小的学区。对学区要求不高的家长可以入手。 周围环境看一看 吃喝玩乐—朝阳大悦城。朝阳大悦城与美然动力A2小区相距地铁一站地，也有499/675等多路公交直达。加10分，周末吃喝玩乐看电影会朋友全部搞定。 交通—步行10分钟可达地铁6号线褡裢坡站，乘坐公交3站地可换乘八通线。加4分，下地铁还要走一段距离。 医疗—家中有老人，周边医疗设备一定要健全。该小区距离民航总医院2.5公里，驾车10分钟可到。不加分，医院一般，距离稍远。 邻居—这个小区以小户型居多，这种四居房源共20多套。大户型多为自住，小户型多以出租为主。该小区距离传媒大学比较近，有部分传媒大学的学生居住在此。不少自住户多为传媒大学的老师。 小区物业是硬伤 “垃圾不能及时收，风一吹，到处都是，也没人管”一位常住小区的大妈抱怨说。 链家网的经纪人刘旭静也在看房过程中会提醒购房者，该房源除了北向卧室采光不好外，一个重要的硬伤就是物业不好。 买之前最关注价格，住进去之后发现物业与生活质量息息相关。2006年该小区物业问题闹得沸沸扬扬，甚至换了物业公司，但是这么多年过去了，小区里时不时能看到没有及时处理的垃圾。