想在北三环附近买套学区房，有好的推荐吗？

苏州桥商圈位于西三环边上，中关村西南，截止目前商圈内共有509套房源在售，均价69237元/平米。 整个商圈教育资源丰富，又紧挨着中关村，是许多高知置业首选之地。交通方便，不仅上三环非常方便，轨道交通已有地铁10号线苏州街站，4号线人民大学站，未来16号线也将在此设苏州桥站。 周边配套有海淀医院、海淀妇幼医院等，住在附近的孕妈妈产检非常方便；购物有城乡仓储大超市、万柳华联；商场有世纪金源、当代商城、华宇购物中心等。要是想吃喝玩乐一条龙就可以去中关村购物中心嗨一天。 同时，包括人民大学，北京理工大学在内的多所高校都在商圈内 ，高校众多，人文环境好；海淀区重点小学完全小学就在苏州桥商圈内，还有八一中学、十九中都是海淀区重点学校。 万泉小学是海淀区教学质量较高的小学，2015年以后入学的学生，50%可以升北京理工附中，其余是北京市八一中学、北京市第十九中学派位，校区择优推送的有北京人大附中和北京一零一中学等金牌学校。（入学情况凭历史经验总结，不承诺升学事宜） 今天要推荐的这三套房源均距离万泉小学不远，甚至不用过马路就能到学校。在附近上班的白领或者想给孩子一个较好的教育环境，那么这几套房源值得考虑。 NO1.小南庄社区 小南庄社区 2室1厅 69.90平米605万查看房源 家里有老人，且预算不太多，可考虑这套 一．户型方正 业主巧改造舒适度高 这套房源面积为69平米，总价620万，是小南庄社区比较稀缺的两居，比较方正，浪费面积少，并且老房子得房率高，69平米的两居实际得房率比同面积新房高。 主卧室带两个东向窗户，清晨第一缕阳光照进窗户，到中午之前，整个屋都会洒满阳光。 业主为了最大限度提高舒适度，将次卧北向阳台与卧室打通，增大房间面积；将东向阳台加了独立门，晾晒衣服并做储藏室使用。 房子位于低层，但是没有遮挡，采光不错，要是家里有老人，住低层就比较方便，免去爬楼梯、挤电梯的麻烦。 二．欧式豪华装修 部分家电全赠送 业主当初买这套房是给父母住，全部欧式装修，采用木制地板，玉石台面，水晶灯具等，才住了两年，跟方面保持较好。当初业主装修很彻底！连隐蔽工程中的水、电、气管道以及暖气片等更换一新。你就可以踏踏实实住进去，完全不用担心漏水或燃气管道老化。 同时，史密斯热水器、怡口净水设备全部赠送，其他家具家电也可商量处理，要是有眼缘，说不定业主就白送了呢。 此外，整个小区也在全面翻新改造，水主管道已经完成更换，外墙增加保温层并粉刷一新，院内地面重新平整，楼内加装门禁系统、更换楼道窗户。小区颜值噌噌噌往上涨！ NO2.小南庄社区 小南庄社区 2室2厅 90.54平米720万查看房源 如果想要高层大两居，可以看看这套 这套房源与前一套位于同一个小区，这个小区几乎全是摩托罗拉单位的职工，小区人员素质高。目前小区正在进行全面翻新改造，楼前有自己的活动空间。 一．90平南北两居 带电梯 与前一套相比，这一套房源面积更大，并且是南北向，两个卧室均朝南向，主卧还带独立阳台。客厅约18平米，但是没有自然光源，这一点比较坑爹，大白天得开灯。 位于高层，视野开阔，安静，且少蚊虫，年轻人比较喜爱。电梯也是新近换的，不用担心老小区电梯故障。 这套房满五但是不唯一，业主要移民，所以处理房产，诚心卖。虽然面积比前一套房源的多20平米，但是总价只高出了100万，相当于50000元/平米。而这个小区的成交均价达78313元/平米。 NO.3稻香园西里 稻香园西里 1室1厅 43.70平米425万查看房源 要是预算有限，可以看看小户型 相对于小南庄社区，稻香园西里距离地铁苏州桥站更近。小区成交均价也略高于小南庄，但是这套房源户型面积小，总价低。 一．稀缺通透户型 这个户型南北通透，出售非常少，五年内仅出售过两套。这套房房本面积43.7平米，主卧室15.2平米，带3平米阳台，客厅10平米，但是没有自然光源，即使是白天也要开灯。 二．低总价 离学校近 面积43.7平米，总价425万，合着单价奔10万。与该小区万柳东路之隔就是千万级别的万泉新新家园，稻香园西里的价格怎么低的了？据说柳传志等不少联想高管以及清华等高校老师住在万泉新新家园，整个人文环境非常棒！小区到学校，不用过马路，孩子上下学安全，家长也放心。 资金有限的情况下，为了萌娃的教育，就只能先牺牲面积咯，过几年再换大房。买房一步到位就像本硕博连读，毕竟都是少数。